Como Saber se a Construtora é Confiável Antes da Compra
Comprar um imóvel na planta é um dos maiores investimentos que a maioria das pessoas faz na vida. E justamente por isso, a escolha da construtora merece atenção redobrada. Uma empresa mal estruturada pode causar atrasos, prejuízos financeiros e muita dor de cabeça. Neste artigo, você vai aprender como saber se a construtora é confiável, com dicas práticas e critérios que evitam riscos e garantem uma compra segura.
Por que avaliar se a construtora é confiável já no início?
Ao contrário de um imóvel pronto, a compra na planta envolve um certo nível de confiança no futuro. Você está pagando por algo que ainda será construído. Por isso, é essencial investigar quem está por trás do projeto. Verificar se a construtora é confiável evita problemas como abandono de obra, falência da empresa, documentação irregular e imóveis que não correspondem ao prometido.
Critérios-chave para saber se a construtora é confiável
Antes de fechar negócio, aplique os critérios abaixo para avaliar a seriedade da empresa:
Reputação e presença no mercado
Pesquise o nome da construtora no Google, em redes sociais, fóruns e sites como o Reclame Aqui. Veja se há histórico de atrasos, obras inacabadas ou reclamações sem resposta. Uma construtora confiável geralmente tem boa nota nas plataformas e responde aos clientes.
Registro de incorporação e matrícula do terreno
Solicite o número do registro de incorporação no cartório de imóveis. Esse documento formaliza o empreendimento legalmente. A matrícula atualizada do terreno também deve estar no nome da construtora. Sem esses documentos, o risco jurídico é alto.
Qualidade das entregas anteriores
Peça referências de obras já concluídas. Se possível, visite esses imóveis e converse com moradores. Isso ajuda a saber se a empresa cumpre o que promete no memorial descritivo e se mantém padrão de qualidade ao longo dos anos.
Clareza no contrato e garantias
Leia atentamente o contrato de compra e venda. Veja se há cláusulas claras sobre prazo de entrega, multa por atraso, reajustes de preço e garantias da obra. Construtoras sérias são transparentes e incentivam o cliente a consultar um advogado.
Dicas práticas para confirmar se a construtora é confiável
- Consulte o CNPJ da empresa e veja há quanto tempo está ativa
- Pesquise em Reclame Aqui, Google e redes sociais
- Verifique se os responsáveis têm registro no CREA ou CAU
- Solicite o registro de incorporação e a matrícula do terreno
- Visite obras anteriores da empresa, se possível
- Confira se a construtora tem parcerias com bancos e fornecedores
- Consulte um advogado imobiliário antes de assinar qualquer contrato
Conclusão: como saber se a construtora é confiável de verdade?
A resposta está na soma de evidências: boa reputação, documentação em dia, histórico de entregas, clareza contratual e respeito ao cliente. Ao aplicar esses critérios, você minimiza riscos e aumenta as chances de fazer uma compra segura, sem surpresas desagradáveis. Lembre-se: Se a construtora é confiável, então não vai se ofender com perguntas, ela te dá todas as respostas.
Perguntas Frequentes (FAQ)
1. O que é o registro de incorporação e por que ele é importante?
É o documento que formaliza o empreendimento no cartório. Ele garante que a obra está legalizada e que você está comprando um imóvel regular.
2. Como saber se a construtora tem processos judiciais?
Pesquise o nome da empresa no site dos tribunais estaduais ou consulte um advogado para investigar ações relacionadas a imóveis.
3. A construtora precisa ter parcerias com bancos?
Não é obrigatório, mas é um bom sinal. Bancos fazem análise de risco antes de aprovar financiamento para empreendimentos. Isso mostra credibilidade.
4. Posso confiar apenas nas redes sociais da construtora?
Não. Elas mostram apenas o que a empresa quer destacar. Use fontes independentes como cartórios, órgãos públicos, portais de reclamação e clientes anteriores.
5. É necessário contratar um advogado para comprar na planta?
Não é obrigatório, mas é fortemente recomendado. Um advogado especializado pode revisar o contrato, identificar cláusulas abusivas e proteger seus direitos.
Compartilhe este artigo com quem está pensando em comprar um imóvel. Informação bem usada é proteção garantida!
